mortgage,借錢,貸款 - 民間借貸蔓延：向銀行貸款再借給典當行

“我已經把房子抵押給銀行，把獲得的貸款借給典當行，僅利差就相當可觀。”上海市民文女士近來把已還清貸款的房子抵押給銀行，拿到60萬元貸款。然後，將這筆錢交給朋友的典當行，投入民間借貸之中。

銀行一年期貸款利率僅8%，而典當行開出的是一年24%的利率。“一轉手，一年就能坐享16%的利差，60萬元資金一年就能凈賺近10萬元。”文女士表示，身邊有越來越多的朋友把從銀行獲得的貸款轉投到民間借貸中去。

河南省鄭州市居民劉女士也選擇瞭這種新投資方式。她6月賣出一套兩居室的老房子。在拿到52萬元房款後，劉女士將錢投給擔保公司，擔保公司開出一年20%的利率。“房子繼續出租，一年的租金不過1.5萬元，年租金回報率隻有2.8%，錢拿去放貸，按20%的年利率，一年就能拿到10萬多元。”

高息民間借貸正呈現出全國蔓延的趨勢。業內人士表示，在信貸緊縮、樓市調控背景下，民間資金缺乏投資渠道，同時，中小制造類企業、房地產、礦業等行業資金需求量大，民間借貸空間迅速擴大。目前僅浙江民間資本就高達萬億元，通過小額貸款公司、擔保公司、典當行和個人之間放貸，成為民間借貸流通的主要途徑，月息回報普遍在2分以上，最高的甚至達5分，即年利率60%。最終能支撐起如此高額利率的，幾乎隻有房地產業和礦業，他們也正是借錢的大戶。

北京大學國傢發展研究院近期發佈的《小企業經營與融資困境調研報告》顯示，今年小企業生存環境不樂觀，半數小企業通過民間借貸完成融資，能從銀行貸到款的公司隻有15%，金額在100萬元以下的貸款基本成為盲區，很難得到銀行重視。

瘋狂的民間借貸背後隱藏著巨大風險。專傢警告，民間資金熱衷高利貸反映出當前貸款結構不合理，中小企業融資困難的情況。一旦經濟環境發生變化，房價、大宗商品價格下跌，民間高利貸極有可能爆發巨大風險。