mortgage,借錢,貸款 - 民間借貸暗藏危機 本金難兌付

臨近年關，今年一度備受外界關註的民間借貸又臨敏感期。

不過，相比今年中秋前夕，一些地方出現“老板跑路”、“地產商自殺”、“信貸員逃跑”等負面消息，臨近年關這一段各地反應比較“平靜”，但民間借貸的潛在危機，仍引起瞭當地監管部門的重視。

年關清償期“平靜”

“年底肯定會面臨回款問題，但總體來看沒有問題，前還沒聽說因為償債無力而出逃自殺等消息。”鄂爾多斯一傢小額貸款公司負責人告訴記者，對於一些還款暫時有困難的房地產客戶，隻要他們能償還部分利息，我們都會為其做展期貸款。

在房地產調控力度有增無減的今年，盡管近期當地房企宣傳促銷力度很大，但成交量依然低迷。因此，當地多數房企多少都面臨房屋銷售回款難這一問題。

一般而言，中秋和春節是民間借貸的集中還款期，民間借貸風險也多發生於這兩個區間，比如去年的石小紅案和今年的中富王福金案均發生在中秋前後。

今年9月，因一時無力支付巨額債務，鄂爾多斯中富房地產公司法定代表人王福金自殺身亡，此事也將鄂爾多斯樓市泡沫和當地民間借貸風險推向風口浪尖。

值得註意的是，在房地產市場降溫後，民間借貸資金投放也正悄然轉向。

“考慮慮到房地產市場的不確定性，明年公司將減少與房地產有關的貸款，並加大在實體經濟方面的投放，這也算是響應中央政策貸款向實體經濟傾斜的精神。”上述負責人稱。

民間借貸暗藏危機

事實上，當前民間借貸表面平靜的背後，也暗藏種種危機。業內人士分析，目前房地產企業仍處於僵持期，而如果房地產泡沫一旦破滅，那些高價拿地的房企將首當其沖。受其影響，民間借貸公司以及債權人也將面臨資金難以收回的風險。

“算瞭算，今年放貸不但沒有賺著錢，還白折騰一年!”近日，一位來自鄂爾多斯典當行的債權人感慨，現在著急也沒有用，隻要收回本金就成。

年初，他通過朋友將閑錢交給當地一傢典當行打理，但目前情況卻並不樂觀，現在隻能等明年銀行貸款額度放開，有人貸款買房，開發商也就有回款還貸，屆時典當行也就有錢支付瞭。

無獨有偶。在投資擔保公司盛行的河南，多位理財客戶向當地工信廳反映，當地一傢投資擔保公司到期理財項目，目前尚未給付本金，且從今年11月起就已經停止給客戶打利息，在本金利息都無法收回的情況下，很多客戶隻好續簽。

民間借貸的風險再次引起當地有關部門的重視。

近日，針對擔保公司不能及時兌付投資人資本金的現狀，河南省政府成立瞭由工信廳、公檢法等臨時組成的專案組，要求各擔保公司董事長及高管24小時開機，隨時接受專案組調查。同時，還要求各擔保公司在2012年5月31日前結束兌付工作，如在最後日期不能兌付，則以非法集資金融詐騙罪直接立案批捕。