mortgage,借錢,貸款 - 淺談民間借貸現狀

　　一是口頭約定型。這種情況大都是在親戚、朋友、同鄉、鄰居等熟人中進行，他們完全靠個人間的感情及信用行事，無任何手續。二是簡單履約型。這種借貸形式較為常見，雙方隻是簡單履行一下手續，大都是僅憑一張借條或一個中間證明人即可成交。借款期限的長短，借款利率的高低，憑雙方關系的深淺而定。三是高利貸型。個別富裕農民把目光投向瞭民間借貸，他們甚至聯合城市中有閑置資金的親戚、朋友共同出資，以比銀行貸款利率高出許多的利率將款項借給急需資金的農戶或農村企業，從而賺取高額回報。

　　農村民間借貸服務的對象除農戶外，還包括個體工商戶、私營業主。由於商業銀行對個體工商戶、私營業主的貸款審批非常嚴格，而農村信用社又以農戶小額貸款為主，導致個體工商戶和私營業主基本上成為信貸支持的盲區，隻有從民間尋求支持，他們自然成為農村民間借貸的主體。資金用途主要集中在生產和生活兩方面，生產上主要是用於種植業、養殖業、運輸業、購買農機具、農產品加工等。生活上主要用於看病就醫、婚喪嫁娶、子女教育、建造新房等。

　　大多數借款人向放款人寫下借據、簽字後，即可獲得所需資金，較之金融機構目前信貸管理體制下的貸款操作程序，其時效性比較強，手續也比較簡單。農村民間借貸期限一般較短，絕大多數集中在2～12個月內。利率一般都是在銀行貸款利率的基礎上按一定上浮幅度確定的。

對於規范民間借貸的建議：

（一）完善法律法規，提供制度保證；
（二）鼓勵農村金融機構嘗試開展個人委托貸款業務；
（三）加強金融知識宣傳教育，樹立正確民間借貸認識觀；